Le Département a enregistré 35.297 transactions d’une valeur de Dh143 milliards l’an dernier, en hausse de 20 pour cent par rapport à 2010, et prévoit maintenant une croissance des investissements étrangers en 2012.

« Les résultats de 2011 démontrent la capacité de Dubaï pour se remettre complètement des défis de la crise internationale et de prouver la solidité de son économie, » indique le département dans un communiqué.

Sultan Butti Bin Mejren, Directeur Général du Département, se déclare optimiste pour l’année 2012. « Nous ne pouvons pas dire que le secteur de l’immobilier a complètement récupéré, mais le pire de la crise est derrière nous. Il faut encore seulement quelques années pour retrouver la solidité du passé. »

Bin Mejren critique les récents rapports par des consultants et des analystes présentant une image négative du marché immobilier de Dubaï. « Ce qui a été dit et rapporté sur le secteur de l’immobilier à Dubaï par certaines sociétés est sans fondement et contraire aux chiffres. »

Un certain nombre de rapports négatifs affirmaient en 2011 que le marché immobilier de Dubaï était saturé et prévoyaient une chute continue des loyers et des prix.

Les nouveaux chiffres indiquent aussi une augmentation de 12 pour cent des prêts hypothécaires par rapport à la valeur enregistrée en 2010. Les prêts hypothécaires représentent 60 pour cent des transactions réalisées en 2011, ce qui souligne la reprise des financements immobiliers.

Les transactions impliquant les appartements, au nombre de 26.465, sont évaluées à Dh43 milliards. Plus de 60 pour cent des ventes d’appartements en 2011 ont été effectués en espèces. Les ventes de terrains représentaient une valeur de Dh94 milliards et le total des transactions impliquant des villas touchait un montant de Dh6 milliards.

Selon Bin Mejren, les prix se sont stabilisés, mais il reste des segments pouvant souffrir de nouvelles baisses. « Cela ne signifie pas une faiblesse. Les marchés immobiliers montrent toujours des baisses et des hausses. Tout est fonction de la demande et de l’offre. »

Pour Craig Plumb, directeur de recherche chez Jones Lang LaSalle Mena, le marché immobilier de Dubaï témoigne d’une « stabilité sélective ». « Certaines parties du marché vont maintenant voir une stabilisation des prix, même une légère augmentation, mais ces secteurs sont relativement limités et restreints à quelques endroits sélectionnés. Le prix moyen et le loyer de l’ensemble du marché a continué de baisser et est susceptible de diminuer encore en 2012, » ajoute Plumb.(WAM)